Ein guter Eigentümerbrief für Immobilienmakler zeigt in den ersten Sätzen, dass Sie die Lage kennen: die Straße, das Viertel, was dort zuletzt verkauft wurde und wer dort sucht. Danach folgt ein Angebot ohne Druck, etwa eine Einschätzung des Werts. Hier finden Sie 20 Formulierungen für Anschreiben, handschriftliches PS und Nachfassen. Wir drucken Ihren Brief und schreiben PS, Unterschrift und Umschlag mit echtem Stift.
Im Konto sehen Sie Ihren Text in Handschrift, dazu Preis und Termin. Das Muster-Kit ist kostenlos, inklusive Versand.
Ersetzen Sie die Angaben in eckigen Klammern und ergänzen Sie, was nur zu Ihrem Empfänger passt.
Ein Verkauf in der Nähe ist der naheliegende Anlass. Nennen Sie nur, was Sie veröffentlichen dürfen, und keine Preise ohne Zustimmung der Verkäufer.
Sehr geehrte Frau [Name], in der [Straße] haben wir vor Kurzem ein Reihenhaus verkauft. Es haben sich mehr Interessenten gemeldet, als wir Häuser anbieten konnten. Falls Sie überlegen, Ihr Haus zu verkaufen, sage ich Ihnen, was es heute wert ist.
Sehr geehrter Herr [Name], in Ihrem Haus in der [Straße] haben wir im [Monat] eine Wohnung verkauft. Einige Interessenten suchen weiter genau in dieser Lage. Wenn Sie Ihre Wohnung irgendwann verkaufen möchten, melden Sie sich bei mir.
Sehr geehrte Frau [Name], das Haus in der [Straße] ist verkauft. Wenn Sie wissen möchten, wie gefragt Ihre Lage gerade ist, erzähle ich es Ihnen bei einem Kaffee.
Sehr geehrter Herr [Name], wir haben in [Viertel] gerade ein Mehrfamilienhaus an einen Käufer vermittelt, der weitere Objekte in der Gegend sucht. Falls Sie als Eigentümer an einen Verkauf denken, sprechen wir vertraulich darüber.
Sehr geehrte Frau [Name], vielleicht haben Sie das Verkaufsschild in der [Straße] gesehen. Das Haus ist inzwischen verkauft. Ich wollte mich bei Ihnen kurz vorstellen: [Ihr Name], Immobilienmakler in [Ort].
Wenn gerade kein Verkauf in der Nähe ansteht. Zeigen Sie, dass Sie das Viertel kennen.
Sehr geehrter Herr [Name], ich bin Immobilienmakler in [Ort] und seit [Zahl] Jahren in [Viertel] unterwegs. Häuser wie Ihres mit [Merkmal] sind hier selten geworden. Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie heute wert ist, schätze ich sie für Sie ein.
Sehr geehrte Frau [Name], für [Viertel] habe ich die Verkäufe des letzten Jahres zusammengestellt: Lagen, Größen, Preisspannen. Wenn Sie die Übersicht haben möchten, schicke ich sie Ihnen zu. Eine kurze Nachricht an [Kontakt] genügt.
Sehr geehrter Herr [Name], in der [Straße] entsteht gerade [Bauprojekt]. Das kann die Nachfrage nach Häusern in der Umgebung verändern. Falls Sie wissen möchten, was das für Ihr Haus bedeutet, rufen Sie mich an.
Sehr geehrte Frau [Name], ein Haus direkt an [Park oder Wasser] ist in [Ort] gefragt. Ich vermittle seit [Zahl] Jahren Immobilien in diesem Teil der Stadt und kenne die Käufer, die hier suchen. Wenn Sie wissen möchten, was Ihr Haus heute wert ist, rufen Sie mich an.
Sehr geehrter Herr [Name], Höfe und Häuser mit großem Grundstück wie in [Ort] kommen selten auf den Markt. Wenn Sie über einen Verkauf oder eine Übergabe nachdenken, berate ich Sie unverbindlich.
Nur, wenn der Suchkunde echt ist und Ihnen den Auftrag gegeben hat.
Sehr geehrte Frau [Name], eine Familie sucht über uns seit [Zeitraum] ein Haus in [Viertel], mit Garten und mindestens [Zahl] Zimmern. Ihr Haus würde passen. Falls ein Verkauf für Sie in Frage kommt, stelle ich den Kontakt her.
Sehr geehrter Herr [Name], ein Käufer aus [Ort] sucht in [Viertel] ein vermietetes Mehrfamilienhaus. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, lässt sich das vertraulich und ohne öffentliche Anzeige klären.
Sehr geehrte Frau [Name], ein Unternehmen aus der Region sucht Büroflächen in der [Straße]. Falls Sie Ihre Fläche vermieten oder verkaufen möchten, melden Sie sich bei mir.
Unter dem gedruckten Anschreiben, mit Stift. Hier darf es persönlich werden.
PS: Falls ein Verkauf für Sie kein Thema ist, entschuldigen Sie die Post. Eine kurze Nachricht genügt, dann schreibe ich nicht wieder.
PS: Ich wohne selbst in [Viertel] und kenne viele Häuser in Ihrer Straße.
PS: Die Werteinschätzung ist für Sie kostenlos und verpflichtet zu nichts.
PS: Sie erreichen mich direkt unter [Telefon], auch abends.
PS: Die aktuellen Verkäufe in [Viertel] schicke ich Ihnen auch zu, wenn Sie gar nicht verkaufen möchten.
Ein zweiter Brief nach einigen Monaten, mit neuem Anlass.
Sehr geehrte Frau [Name], im [Monat] habe ich Ihnen geschrieben. Seitdem hat sich in [Viertel] einiges bewegt: [Neuigkeit]. Mein Angebot einer Werteinschätzung gilt weiter.
Sehr geehrter Herr [Name], zum neuen Jahr wünsche ich Ihnen alles Gute. Falls im kommenden Jahr ein Verkauf für Sie ansteht, erreichen Sie mich unter [Telefon].
Eigentümer bekommen regelmäßig Post von Maklern. Der Unterschied liegt im ersten Satz: Wer die Straße nennt, einen Verkauf in der Nähe oder eine Besonderheit des Hauses, zeigt, dass der Brief nicht an tausend Adressen gleichzeitig ging.
Klären Sie vor dem Versand, woher Ihre Eigentümeradressen stammen und auf welcher Grundlage Sie sie für Werbung nutzen. Ob Sie Namen verwenden dürfen, prüfen Sie im Zweifel mit Ihrer Rechtsberatung. Grundbuchdaten helfen dabei meist nicht: Einsicht gibt es nur mit berechtigtem Interesse (§ 12 GBO), und reine Akquise genügt dafür in der Regel nicht. Unser Überblick Briefwerbung sorgfältig vorbereiten fasst die wichtigsten Punkte zusammen.
Eine halbe Seite reicht. Kein „Jetzt verkaufen, solange die Preise hoch sind“. Eigentümer entscheiden über ihr Zuhause, oft über Jahre. Schreiben Sie so, dass der Brief auch in zwei Jahren noch gut aussieht, wenn er aus der Schublade kommt.
Erfundene Suchkunden. Preise aus Verkäufen, deren Eigentümer nicht zugestimmt haben. Ein Brief an „Familie Müller“, obwohl dort seit Jahren jemand anderes wohnt. Und zu häufige Post: Nach der Bitte, nicht mehr zu schreiben, ist Schluss.
Eigentümerbriefe sind oft komplett gedruckt. Ein handbeschrifteter Umschlag und ein PS mit Stift heben Ihren Brief davon ab. Für eine kurze Straßenliste kann auch der ganze Brief von Hand geschrieben werden.
Für Eigentümerbriefe passt der Opener: Ihr Anschreiben gedruckt, PS und Unterschrift mit Stift, die Adresse von Hand auf dem Umschlag.
Je Sendung bei 1.000 Stück, netto, zzgl. Versand. Andere Mengen und Formate im Konfigurator.
Legen Sie Ihr kostenloses Konto an: Sie sehen Ihren Text in Handschrift, dazu Preis und Termin, und stellen Aufträge selbst ein. Wer das Papier erst in der Hand halten will, stellt sich das Muster-Kit zusammen.